Für wen wir tätig sind
Für Käufer und Verkäufer von Eigenheimen, Erstkäufer, Immobilieninvestoren und Eigentümer von Leasehold-Wohnungen.
Was die Leistung umfassen kann
- Prüfung des Vertrags, des Title und der Immobilienunterlagen vor dem Exchange of Contracts (verbindlicher Vertragsaustausch)
- Searches, Nachfragen und die Anforderungen Ihres Darlehensgebers
- Leasehold-Fragen, darunter Service Charges (Nebenkosten), Ground Rent (laufendes Entgelt an den Grundeigentümer) und Lease Extensions (Verlängerungen)
- Exchange of Contracts, Completion (Vollzug) und Eintragung bei HM Land Registry (Grundbuchamt für England und Wales)
Der Umfang wird für Ihre Angelegenheit vereinbart. Er hängt von den Dokumenten, den Fragestellungen und Ihrem Auftrag an uns ab.
Diese Seite bezieht sich auf das Recht von England und Wales, nicht auf deutsches, österreichisches oder Schweizer Recht.
So läuft die Arbeit in der Regel ab
Ihren Auftrag klären
Wir klären die Immobilie, die Beteiligten, eine Hypothek, falls vorhanden, und Ihre Wunschtermine.
Die Immobilie prüfen
Wir prüfen den Title, den Vertrag und die Ergebnisse der Searches und erläutern mögliche Probleme, bevor Sie sich binden.
Austauschen und vollziehen
Wir tauschen die Verträge aus, vollziehen das Geschäft und erledigen die vereinbarten Schritte nach dem Vollzug.
Was Sie vorbereiten sollten
- Memorandum of Sale (Verkaufsbestätigung) des Maklers
- Identitätsnachweis und Nachweis der Herkunft Ihrer Mittel
- Darlehensangebot oder Angaben zu Ihrem Darlehensgeber
- Bei einer Leasehold-Immobilie: der Lease (langfristiger Vertrag, auf dem das Leasehold beruht) und vorhandene Unterlagen zur Verwaltung
Kosten und Erstberatung
Die Erstberatung kostet £325 + VAT. Für weitere Arbeit vereinbaren wir Umfang und Honorar gesondert. Wir erläutern Ihnen die Abrechnungsgrundlage und zu erwartende Kosten Dritter, bevor Sie uns beauftragen.
Fragen zum Residential Conveyancing
Wann wird ein Kauf verbindlich?
Mit dem Exchange of Contracts. Bis dahin kann in der Regel jede Seite noch Abstand nehmen. Deshalb erläutern wir Ihnen die Ergebnisse unserer Prüfung vor dem Austausch.
Können Sie bei einer Leasehold-Wohnung tätig werden?
Ja. Bei einer Leasehold-Immobilie müssen der Lease, die Service Charges und die Ground Rent geprüft werden. Informieren Sie uns gleich zu Beginn über eine geplante Lease Extension oder einen Streit.